В настоящий момент сильно снизившиеся ставки арендной платы для якорных арендаторов находятся на уровне более низком, чем они были в начале 2003 года. Они уже всего лишь немногим больше, чем расходы, связанные с эксплуатацией арендуемых ими площадей. Количество покупателей в торговых центрах заметно уменьшилось и многие неосновные арендаторы, претерпевая убытки, закрывают свои магазины в ТВЦ. Связано это явление с тем, что рынок коммерческой недвижимости в период предшествующий нынешнему кризису был изрядно подогрет потребительским "пузырем", который сейчас сдувается со страшной скоростью. Высокий уровень потребления товаров был обусловлен ростом, как реальных доходов населения, так и быстрорастущим объемом потребительских кредитов.